התוכנית מתקיימת במסגרת חזון עיצובי באיזור שבח והיא מתקדמת מתוך תוקף תכנית התכנון העירונית תא/5000. המטרה המרכזית של התוכנית היא לפתח את מרחב ריב"ל כאזור תעסוקה מטרופוליני הנמצא סמוך למערכת ההסעות הציבורית. זאת על ידי תוספת זכויות בנייה והגברת קומות בהתאם להוראות תכנית המתאר תא/5000 ולמדיניות מרחב שבח, תוך שמירה על זהות המקום של מרחב שבח.
התוכנית מציעה לבנות שלושה מגדלים המשמשים למגוון שימושים כמו תעסוקה, מסחר, 410 יח"ד למגורים, מלונאות ושטחי ציבור בנויים. כמו כן, התוכנית מתמקדת בשימור ושדרוג של המבנה הקיים ברחוב ריב"ל 26 כמשקיף לחשיפה של ערכים אדריכליים של המורשת הבנויה בשנים לאחר הקמת המדינה. הפרויקט יתנהל מעל הקרקע בשטח של כ-158,000 מ"ר, כ-65,500 מ"ר מתחת לקרקע, על חלל גודלו של כ-14 דונם.
האזור בו מתמקם התוכנית הוא אחד מאזורי התעשייה והשכונות המוקדמות בעיר, המזוהה היום כמרחב שבח, המקורם בהטרוגניות רבה. הפרויקט מקונן באזור זה, הכולל בנייני עסקים בינוניים וגדולים, מסעדות, בתי קפה ומוסכים שמייצרים רקמה עירונית דינמית ומגוונת.
הפרויקט מתכוון לפתח את מרחב ריב"ל ולחזק את הקשרים בינו ובין חלקי העיר השונים. לכן התוכנית כוללת יצירת כיכר עירונית פעילה המשמשת כמעבר צפון-דרום ומשמשת להרחבת זכות הדרך ברחוב יגיע כפיים וקביעת חזיתות מסחר. הפרויקט כולל שטחי ציבור בנויים בשטח של 10,000 מ"ר וכ-144 יחידות דיור בהישג יד.
התכנית מקדמת פרויקט מעורב שימושים ברמה הגבוהה ביותר, תוך השגת יתרון מקומי ושימוש בערכים המקומיים של מרחב שבח. ייצור שלושה מגדלים בשימושים שונים, הדוברים בשפה עיצובית משותפת, מהווים דמות אייקונית במרחב העירוני. להקמת המגדל מעל המבנה לשימור בריב"ל 26 נדרש ייצור מבנה פטריה ייחודי, המתחיל בגרעין בקומות התחתונות ומתפשט לקומת המגדל הטיפוסית שמרחפת מעל המבנה לשימור.