תוכנית מתאר חדשה זו; המצויה בקו אחד עם מדיניות הפיתוח העירוני המקומית; ממוקמת בכניסה הצפונית למרכז העסקים של בני ברק, בסמוך לעורקי תנועה מרכזיים ולקו הרכבת הקלה העתידי, כמו גם לפארק הירקון.
מטרת תוכנית המתאר "כינרת" היא לתרום לחידוש ולפיתוח אזור התעשייה הישן באמצעות הגבהת מבנים קיימים בכדי לאפשר בניין משרדים בן 34 קומות מעל לקומת קרקע מסחרית שיגדיר מחדש את הרחובות הסמוכים לו ואת חווית הולכי הרגל.