פרויקט זה ממוקם על עורק התנועה הראשי של רמת גן והינו צעד חשוב בחיזוק התחדשותה העירונית.
ז'בוטינסקי 105 מחבר את רחוב ז'בוטינסקי עם רחוב המעפיל, הנמוך ממנו בשבעה מטרים. צוות האדריכלים של MYS השתמש בהפרש הגבהים לטובת הפרויקט תוך תכנון גינה המספקת מעבר מוצל להולכי הרגל. בית הכנסת ובית הקפה המתוכננים יפנו לגינה זו שתחובר בהמשך לסדרה של גינות אחרות, הנחוצות מאוד לעיר, שיובילו לפארק הלאומי רמת גן. המגדל, בגובה 37 קומות, מורכב מ-175 דירות בגדלים שונים ופונה אל הפארק הלאומי השלו. לצד המגדל ממוקם בניין נמוך יותר בן 40 דירות קטנות יותר מעל למרכז מסחרי הפונה לרחוב ברמת גן.
בניינים מגוונים אלו יסייעו במשיכת סוגים שונים של אוכלוסייה, תוך שיפור התחושה העירונית במרכז, מה שיהווה תוספת ברוכה לעיר.