הפרויקט ממוקם בחלקה הדרום-מזרחי של כפר סבא, ברחוב המשמש בעיקרו לתעשייה עתירת ידע. הפרויקט כולל בניה חדשה לשימושי תעסוקה ומרכז מסחרי. מדרום-מערב לפרויקט נמצאת תחנת רכבת כפר סבא נורדאו, ומצפון-מערב מתוכננת תחנת המטרו "אלקלעי" של קו M1. סך הכל, הפרויקט בנוי בשטח של כ-50,000 מ"ר מעל הקרקע, כ-32,500 מ"ר מתחת לקרקע, וגודל המגרש הוא 9 דונם.
התב"ע מתארת את תוספות הקומות במבנה הקיים ברחוב עתיר ידע בכפר סבא ומוסיף 10 קומות משרדים מעל למבנה התעסוקה הקיים ו-4 קומות מרתף ללא הריסת המרתף הקיים. תוספות אלו כוללות חיפוי ושדרוג מעטפת המבנה הקיים כדי ליצור שפה עיצובית אחידה ומשתמשת בגגות המבנה הקיים ליצירת קומת רווחה מגוונת.
הפרויקט עוקב אחר מגמות התכנון העירוניות להעצמת זכויות באזורי תעסוקה פעילים ובעלי ביקוש. כמו כן, הוא משתלב בפיתוח חתך רחוב עתיר ידע ליצירת מרחב הליכה ופעילות, לצד חזית מסחרית, וגם בשימוש בגגות המבנה הקיים ליצירת רחוב עירוני דינמי. התוספות בניין מעל למבנה הקיים מתבצעות באמצעות מסבך קונסטרוקטיבי, וכל זאת כחלק מתהליך תכנון ובניה.