התכנית ממוקמת על ציר מרכז העסקים רוטשילד ונטויה בין ארבעה רחובות מרכזיים – שדרות רוטשילד, יהודה הלוי, רמח"ל ובצלאל יפה. לצדה, ברחוב יהודה הלוי, ממוקמת תחנת "אלנבי" של הקו האדום של הרכבת הקלה.
התכנית מתכוונת לפתח ולהתחדש את מרכז העסקים הראשי ברוטשילד על ידי יצירת מרחב מעורב של משרדים, מלונאות, מגורים, שימושים ציבוריים ומסחר.
במסגרת זו, יושם דגש על פיתוח המרחב הציבורי, שמשמש גם כחלק מהמורשת הבנויה בשנים לאחר הקמת המדינה.
התכנית כוללת בניית מגדל בן 40 קומות, המשמש למגוון שימושים – מסחר, תעסוקה ומגורים (בסך הכול 104 יח"ד). המבנה על חזית רוטשילד 50 יוכרז כמבנה לשימור, שישמש כמנוף לחשיפת ערכים אדריכליים של מורשת הבנייה הארץ ישראלית לאחר קום המדינה. התכנית מגוונת את המרחב העירוני כך שהוא יתאים למערכת הדרכים ומתן דגש לפיתוח המרחב הציבורי באזור יציאת תחנת "אלנבי", ומשפר את התניידות הולכי רגל ורוכבי האופניים על ידי פיתוח ציר בצלאל יפה כמקשר לכיכר המלך אלברט וללב העיר. בנוסף, התכנית מתייחסת להעמדת הבנייה המגדלים הסמוכים.